一、租房区域的选择 1.距离地铁口/工作区域的距离 先根据自身的需求、工作范围和目标价格范围，选定一片区域进行房子的选取，如果公司周围没有心怡的房间，尽量找距离地铁口附近的房子，注意不要找公交站附近的，赶公交很累而且不准时；住所到地铁口的距离一定要自己亲自去感受一下，不要只是看地图距离，后期去工作线.周围的生活情况（菜市场、超市、药店） 小区周围的环境十分重要，牵扯到生活起居和自己生病治疗的，自己一定要留心，多走访看看； 3.小区的门卫、物业打理 小区的安保情况也是自己在外人身安全的保障，进入单元楼是否需要刷卡，上电梯是否需要刷卡，小区的绿化情况； 二、房源的选择 房源的寻找可以从几个方面： 1.实地勘察：直接去各个小区周围溜达，询问保安、查看小区门口的公示栏、看楼层上房东张贴的出租告示（也有可能是二房东或者中介，好好问问清楚）； 2.各大网络信息：豆瓣租房、知乎租房、微博租房、贴吧租房这些对应你所在的区域和城市，来进行选择，有可能找到房东直租，但是现在市面大多数还是二房东和中介较多，现在这些资源都要警惕，大家都变聪明了； 3.各大app：某如、闲X，某居客和某家（房源信息错乱差距大）；这里说的软件只用来获取房源信息，不是推荐使用租房！可以多加中介了解情况，中介手里有很多房源不挂在网上，只是自己去租赁； 4.说个小技巧，中介和二房东带你看房子会根据房源的优雅度进行排列（田忌赛马的套路，一开始房间可能很烂但是价格便宜，然后逐渐整洁漂亮），要有耐心，要对带你看房子的人好点，没必要为难人家，都是打工人； 5.关于价格，价格不是考虑的唯一因素，更多的是需要考虑性价比，别贪小便宜被坑的没地方住被赶出来（说多了都是泪~~~），房间舒适可靠、住的舒心才是最重要的！！！ 1.房东直租 现在这样的情况很少了，基本都是二房东和中介，这种情况一手房源自然是最安心的，但是如果出现个维修水电、家电的情况，可能需要等待很久。 2.二房东转租 现在市面上充斥着最多的租房除了中介就是二房东，所谓的二房东是那种公司自己买了很多套房子，然后通过租赁进行收费的形式，二房东的房子装修还是可以的，费用自然也要加进去了； 3.中介 中介和二房东的区别就是收取费用，费用可能是一个月-两个月房租； 三、房屋情况的筛选 1.是否带独立阳台 独立阳台牵扯到房屋面积的扩大和平时衣物晾晒的便利性，如果是自己租倒也无所谓，如果是和女朋友合租的话，最好找一个带独立阳台的，方便很多的； 2.是否带宽带 这个不是必然条件，并不是租的房子默认就带宽带的，一定要仔细询问，若是有宽带，牵扯到费用的问题如何缴纳；没有宽带，小区里面是否可以使用三大运营商的宽带，是否有限制，这里插一句，没有的话自己一定要和小伙伴商量配置一个好的路由器，要不真是太坑了，有的辣鸡路由器一关门信号就很差，我为了这个信号前前后后换了三个，真是操碎了心； 好多小伙伴私信我，在这里把链接挂出来，就不一一回复了,谢谢理解； ? 在自己房间，关门测试的信号，租的房子是中国移动的百兆宽带，这个路由器基本跑满，穿墙信号也杠杠滴，用过的都知道这款路由器，性价比绝对秒杀很多, 不多说； 在自己房间，关门测试的信号，杠杠滴 3.房间信号的情况 尤其是这波疫情期间在家办公，信号显得尤为重要，进入房间先把门关上，感受无线网和自己流量下的流畅情况，别最后没注意这点，信号贼差，与世隔绝的滋味很难受，现在毕竟都是互联网的时代了，之前就是这个破信号让我抓狂的换路由器来来，很麻烦； 4.房屋是否漏水 仔细观察一下周围边角的情况，有阳台的看一下阳台的边角，有独卫的也更要注意水管的周围，在北方也还可以，在南方的话到了雨季就欲哭无泪了，有条件的话可以在下雨期间去转转，能看到更多的情况； 5.厨房是否可以正常使用 厨房也是一个重要的维度，毕竟有空做做饭也是节约成本的一种方式，看看煤气灶是否可用，冰箱的情况，这些也会牵扯到费用的情况，也要注意，若不能正常使用，及时提出来进行更换或在合同里进行详细说明； 6.是否需要独立卫生间 合租的独立卫生间会显得比较重要，毕竟大家在早上会一窝蜂的在一个时间节点进行洗漱和上厕所，这样急着上厕所很难受，尤其是早上和晚上，谁排队谁知道； 四、房屋环境 1.房屋的采光情况 房屋采光情况的良好情况决定了房屋的舒适度和房屋里面是否有味道，尤其是在南方的天气里面显得很重要，封闭的时间久了，房屋内部会充满一股阴郁和神奇的味道，格外难受；曾经我租了一间没有采光的房间，真是生不如死，监狱一般，谁住谁知道啊，，，， 2. 房屋的高度，是否带有电梯 有的市中心的小区比较老，就是中低层那种，不带电梯，在我逃离采光不好监狱般的生活后，接着由于工作的原因，不得已在市中心租了一个没有电梯的房间，当是心想也无所谓，才5楼就当锻炼身体了，后来搬行李、大件物品要了老命了，再后来取外卖、周末吃个饭、逛个商场回来、上班通勤，真是疲惫不堪啊，这条和地铁通勤同样重要； 3. 房屋周围是否存在学校、装修等 这条直接关系到住宿环境和自己的舒适感，要不然每天在校园的铃声或装修声中度过，可遭罪咯，，， 4. 房屋是否有蟑螂、老鼠 南方的蟑螂贼恐怖，某天凌晨4点把我折腾醒了，因为一只蟑螂爬到我耳朵里，所以去看房的时候看看公关区域的卫生情况，问问合租的舍友的情况，这个还是很可怕的，我一个北方的汉子被蟑螂、老鼠搞得好几晚上睡不着觉，，，， 私信好多遭遇一致的，我来说一下我自己怎么解决的，樟脑丸，底下这个味道不至于很大，而且效果不错，南方的朋友可以买一些备着，肯定用得上（链接也有5块钱的优惠券，先到先得）； 欧克乐（Ou Ke le）樟脑丸防霉防蛀天然香樟木球去味驱 京东 ￥14.90 去购买 ? 5. 公关区域的卫生情况 这个问题一个是看合租舍友的情况，一个是看你租房二房东/中介的承诺是否履行（有的人会承诺打扫公共区域的卫生，收取费用）； 五、价格的抉择 1.押金的情况 押一付三：押一个月的房租，付三个月的房租，市面上基本都是这样的情况，当然也有其他的情况会出现，比如说押1付2，这些情况其实挺少见的主要是考虑能不能通过增强押金而减少房租的方法，也是可以进行谈判的。 2. 房租的费用范围 你要问清楚，租金是否涵盖了以下的费用：物业费、水费、宽带费、公关区域打扫费、中介费（遗漏的费用，小伙伴可以在评论区评论补充一下）；费用是单独交还是在房租里涵盖？如果单独交的话，房租是不是可以降低一点？ 3. 水费 水费每个月的收费标准和收费金额是不固定的，有的地方是统一每个月让你交固定金额，具体问清楚；来说水费是用了不怎么很多，就算你敞开了用夏天用也不是能用非常多，所以这个地方可以稍微讲讲价，毕竟在外面，一块钱也是钱嘛； 4. 电费计算情况 电费的话，大城市基本上都有一个波段收费的方式，比如说白天是几毛钱一度，晚上是几毛钱，到达一个阶费用又会相应的增加；肯定是合租的人越多，这个峰值到达的高度越高；提前问清楚是清零还是电表计数；是有的电费是独户电费，每一个房间一个电表，所以就会你插上卡才能使用，这个就比较科学，不会因为嗯合租的费用，每个人你有空调，我没有空调而扯皮； 5. 燃气费 看有没有燃气灶，没有就不要交钱，有的话，一般都是充值使用； ps:在确认租房和签合同之前，做一下相关的房屋调查； 确认房屋有无权利瑕疵。看一下房屋是否被抵押。是否被司法查封？ 可以问问保安室，物业，或者去网络查一下。 六、签合同的注意事项 1.核实出租人身份，确认有无出租权，确认签合同人的身份信息和房屋信息(看看房产证或者其他相关的证明，合同人的身份证) 2.合同必须把重要内容手写 3.牵扯到金钱必须进行确认并录音留存 4.转账记录备注好，截图保存 5.把一切商量好的事情加进合同里面 6.在最后附加一句出现任何争议，诉讼费用由房东或者中介承担。 7.最好和朋友一起去，朋友帮忙录个音，拍个视频，人在外面还是要注意安全，防人之心不可无。 8.合同中有无对押金返还的规定？(明确这一条，保证押金无特殊情况全额返还) 9.维修义务的承担也要在合同中体现(很多电器、家具的维修)

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